旧街区，新记忆；老莞城，新未来。
经过一年多的重塑，东莞记忆首开区一期将于12月12日正式对外开放。届时，骑楼、古街、老字号将展露新颜，与新锐零售、调性餐饮、潮牌首店和谐共生，共同拥抱时代的新浪潮，与千万东莞人“新意相逢”。
“‘东莞记忆’不仅是关于东莞过去的记忆、历史的积淀，它还会不断生长，由一代又一代的东莞人，创造出更多的、全新的东莞记忆。”东莞记忆项目组相关负责人丁慧华感慨说道。
让历史文化留在“东莞记忆”里
12月7日，距离东莞记忆首开区一期（一街一河一园）正式开放，还有数日时间，不少老街坊却早已按捺不住，慕名前来。沉寂已久的中兴路人头攒动，变得格外热闹起来。
从中兴路西入口进入，走在用老麻石、小料石铺装的道路上，一眼望去，两旁修葺一新的骑楼让人耳目一新。承载着无数东莞人记忆的老字号，旧时轮廓依然清晰，让人仿佛穿越进入时光隧道，回到了旧时莞城最繁荣热闹的商业街。
老字号在老莞人心目中的分量有多重呢？在过去，如果问大西路在哪，好多人没有概念。一提“东方红”，大家都知道是在大西路这边，就像地标一样。但现在，提到“东方红”，大家或会说，它在“东莞记忆”里。
在东方红照相馆不远处，是有口皆碑的祖传老店梁生草药店。走入店内，一股浓郁清香的草药味扑面而来。年近70岁的梁叔，作为这家老店的经营者，这几天一直为店铺开业的事情忙碌。据其介绍，自爷爷那辈开始，家里一直都是从事中草药生意，而他打理这家店铺也已有四十余年时间。
“我是在中兴路出生的，从小就在莞城中兴路、振华路、大兴路这一带长大，以前这里是东莞最老、最兴旺的区域。”在梁叔看来，莞城曾繁荣过，也失落过。现在，眼看着莞城越来越好，他由衷感到开心，并希望莞城能够再次振兴。
在丁慧华看来，这些老字号既是莞城“因商而兴”的见证者，也是这座千年古城焕发新生的亲历者。它们守护城市乡愁记忆，延续莞邑文脉。因此，无论是营业34年的大昌钟表维修，还是承载老莞人集体回忆的东方红照相馆，东莞记忆项目组都十分注重这些在地老字号及其他传统业态的引入和保育工作，希望能留住这座城市的底蕴与乡愁。
据介绍，东莞记忆首开区一期通过活化利用老旧建筑，在保留原居民、原生业态及老字号基础上，引入新商业、长租公寓、创意办公等业态，引进40多家零售、餐饮及生活美学品牌，其中10余家品牌首进东莞，为莞城商业注入新鲜活力，助力莞城文旅产业发展。
“骑楼、古街、老字号，这些都是历史的积淀，这些都是文物。‘东莞记忆’就是我们实现初心的地方，所以我们毫不犹豫选择在这里‘筑巢安家’。”东莞手信店心局主理人张宝儿说，类似她这样想法的年轻创业者、年轻主理人并不在少数，他们不仅第一时间进驻，而且心里都有一个共同的愿望——就是要把东莞厚重的历史文化传承并发扬。
“禾秆冚珍珠”让百年商号重获新生
在中兴路骑楼街，“天成纱罗绸缎”“天盛金铺”“悦华糖果”等10余个在修缮过程中被发掘的老商号，同样吸引了不少市民驻足、打卡拍照。其中，“天成纱罗绸缎”便是东莞记忆项目部近期以“禾秆冚珍珠”方式挖掘出的一颗“珍宝”。
在看到这块被岁月浸润的店铺招牌时，李治鸿难掩心中的兴奋与感动。“真的太感谢东莞记忆项目部的工作人员，是他们细心的作风、精湛的技艺，让我们家祖父李合安（1865—1938，东莞龙泉三甲人）100多年前创办的商号——‘天成纱罗绸缎’得以重获新生。”
原来，李治鸿曾祖父李合安曾在莞城中兴路街区开过一间店铺，店铺的招牌为“天成纱罗绸缎”。该商号曾是东莞颇有名气的一个文房商号。后因种种原因，“天成纱罗绸缎”这个商号被淹没在沙灰里。家族长辈多年寻找，却一直未果，直至此次重逢。
李刚是负责此次修缮工程的技术人员。据其介绍，“天成纱罗绸缎”所在的骑楼是一栋中西结合的历史建筑。修缮前，建筑的外立面经过粉刷，风化破损，无法看到商号存在。作为修缮的工程人员，他深知历史建筑修缮需要遵循三个原则：外观的历史价值，西方建筑美与传统工艺的结合，最小干预。
根据这些原则，修缮至招牌位置时，团队人员都非常小心。根据经验，他们先从招牌的一个角落，清洗出了一小块水砂石，至墙砖的表面层。在此过程中，他们发现水砂石下有招牌的痕迹。因此，他们越发重视，最终成功将“天成纱罗绸缎”这块百年店铺招牌完整地呈现出来。
“这块6个字的招牌，他们花费近20个工时才清理出来。”李刚说，真的可以说是非常非常不容易。“但看到这幅极具历史的招牌呈现在眼前时，包括我在内的所有工程技术人员均无比欣慰。”在他看来，这不仅仅是因为大家的辛苦付出有了收获，而是因为“天成纱罗绸缎”这6个字，让这块原本并不起眼的招牌，再一次显露历史。
这是百年商号“天成纱罗绸缎”，在东莞记忆项目组的巧手下抹去沙灰、重获新生，首次跨越世纪与李氏家族五代人见面，再续纱绸情缘。
李治鸿还称，李氏家族后人心中都有一个愿望，就是可以重新进驻位于“东莞记忆”项目首开区的“天成纱罗绸缎”商铺，传承祖辈技艺，讲好这个百年商号的传奇故事，讲好中兴路骑楼街这条百年老街的故事，讲好东莞这座千年古城的故事。
据丁慧华介绍，东莞记忆项目部工作人员正积极与“天成纱罗绸缎”后人对接进驻事宜，希望能让百年老商号在“东莞记忆”焕发新生，与老莞城再续纱绸情缘。
在城市原点续写新的东莞记忆
据介绍，东莞记忆首开区采取政府投资、企业代建、合作运营的模式，莞城街道作为建设单位，万科作为代建单位，莞城街道和万科组成合作运营平台公司，合力助老城焕新生。
谈及东莞记忆项目的意义，东莞市中心城区建设现场指挥部办公室副主任邓然表示，“东莞记忆”所在的莞城，是东莞的千年文脉所在，是岭南文化重要发源地，历史上人文荟萃、名人辈出、文物遗存资源丰富，是东莞不可或缺的组成部分。
为重塑千年古城生命力，2023年6月，东莞记忆首开区正式动工，采用“微改造”的更新方式，以“显露历史、修旧如故、传承文化、注入活力、多元共生”的理念，打造集居住、文化、商业、旅游、创意办公等多种功能于一体的多元共生型的历史文化街区。
“莞城这张历史文化名片，我们不仅要传承下去，还要持续发扬光大。那么，未来要如何用好它，如何对待这些历史文化，关系到我们这座城市究竟能走多远，是东莞的核心竞争力所在。”邓然说道。
其还称，在过去40年发展历程中，东莞快速完成了城市化与工业化进程，成功迈入“双万”城市行列。在这过程中，也有不少“宝贝”被淹没在城市发展的尘土里。“这就需要我们用‘禾秆冚珍珠’的方式，把它一颗一颗挖出来，然后擦亮，最后串成项链，让它成为东莞城市记忆中的一笔宝贵财富。”
证券之星数据中心根据近三年发布的研报数据计算，东吴证券王世杰研究员团队对该股研究较为深入，近三年预测准确度均值为79.51%，其预测2024年度归属净利润为盈利3.23亿，根据现价换算的预测PE为59.54。
在他看来，“东莞记忆”并非传统意义上的商业文旅项目，而是一个历史文化的服务项目。这里没有大拆大建，而是在尊重原有历史肌理的基础上进行修复，同时按照传统工艺以及听取专家意见进行相关谋划。
在业态上面，东莞记忆项目也最大限度保留了这条老街的传统业态。“我们希望能将‘东莞记忆’做成一个民生项目、文化项目，同时它还具有一定的商业价值。它在告诉大家，东莞从何而来，未来又将走向何方。”
对于东莞记忆首开区一期即将开放，作为项目总设计师，万科集团城市研究院院长钱源坦言，让他感到满意的，不是某一栋房子的改造，而是呈现出了最初想法的多样性。
同时，还有两件事情是值得期待的：一是这个街区以前店铺林立、非常繁华，未来这里将再现往日繁华；二是街巷的深处还有人居住，也就是说它是一个活着的古城，它并没有变成一个商业项目，也并没有变成一个特别单一的状态。这个街区不光是有历史的沉淀，也有创新，两者融合在了一起。
“‘东莞记忆’不仅是关于东莞过去的记忆、历史的积淀，它还会不断生长，由一代又一代的东莞人，创造出更多的、全新的东莞记忆。”东莞记忆项目组相关负责人丁慧华感慨说道。
据万科东莞记忆项目营运负责人黎宇怀介绍，12月12日，东莞记忆首开区一期将呈现大约42个品牌，其中包括一些从原街区保留的老字号。“我们希望通过新旧融合的方式，让大家在这个社区内和谐共存，让这些老字号品牌在这里继续发扬光大。”
我们也期待着，东莞记忆项目以全新面貌、全新业态，续写东莞全新的城市故事。而这些故事，也将成为新一代人的新的东莞记忆。
文/黄慧萍股票配资找哪家好